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besoin d'avis et peut etre de conseil en negociation.
La semaine passee j'ai visite un local dans un centre commercial situe downtown pittsburgh. le centre s'apelle One OXford Center. C'est le centre le plus classe du centre ville. Les managers du centre veulent depuis longtemps un magasin de lingerie haut de gamme.
le magasin fait 975 sqfeet pour $1500 par mois. Je voulais 800 sqf pour ce prix la.
le local a une moquette tres moche, des murs a faire tomber et un eclairage pas top.
Oxford center prend une commission si on vend plus que prevu. $18000 par an ce serait pour un profit de $175,000. si on fait $200,000, on paye un % sur $25,000.
les frais de securite sont inclus dans le prix, idem pour un peu de marketing. ils font de la pub dans les magasines et journaux locaux.
Oxford Center payerait les frais de demolition et enllevage de moquette et nous donnerait 6 mois gratuit pour rembourser nos frais de renovation (je voudrais un beau carrelatte, genre terrecotta).
Ils voudraient qu'on est un "vrai" designer pour avoir un magasin super beau. Je ne suis pas contre mais ca coute super cher. Oxford Center va contacter leur designer-gars pour avoir un avis et un prix
Nous n'avons pas super envie d'etre downtown, parce que on ne peut aps aller au magasin a pied, ca n'a pas le meme charme que shadyside.
ce matin, le Oxford Center me telephone pour savoir si on a reflechit. Je dis Rick que nous ne sommes pas sures, nous pesons les pours et contres. je lui demande si il a le prix pour le designer. Oui. c'est $4000-6000, que Oxford Center est pret a payer.
Bref, j'ai l'impression que ca veut dire qu'ils nous veulent vraiment, mais comme je ne veux pas sauter de joie trop tot, je me demande si il ne peut ps y avoir un coup fourré.
vous en pensez quoi ?
merci,
Fyly |
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