| Message:
Donc je passe d'un appartement (ou j'étais proprio habitant) de 48m² deux pièces à un appartement où je serais locataire de trois pièces d'environ 80M, enfin je dis 3 pièces... la chambre-n°2-futur-bureau à la même superficiel que la cuisine (qui ne compte pas dans le décompte des pièces.
Y a des avantages et des inconvegnants, il est relativement récent (1999) mais il y a du boulot niveau papier peint. Pour la petite histoire, comment ai-je eu cet appartement?
Les propriétaires souhaitaient arrêter de passer par une agence, enfin devrais-je dire la propriétaire (c'est elle qui l'a acheté et de toute façon il semble bien qu'elle tienne les cordons de la bourse, le pantalon et participe au relevage du qi moyen du couple).
Ils ont annoncé cela à l'agence courant de cet été (les anciens locataires étant des thésars-chercheurs de l'insa) et donc l'agence n'a rien fait de plus et eux ne se sont pas trop préoccupé de l'organisation du brouzouffe pensant qu'au vu de la proximité de la fac de science (5min à pied), de la cité U, des écoles d'ingé... cela ne poserait aucun problème pour louer.... et ben non, fin octobre rien.
Donc ils se sont lancés sans vraiement regarder ce qu'il faut comme doc, ce que cela entraîne et même comme déclarer ces revenus sur les impots (micro froncier ou frais total).
Bref ils postent une annonce en désespoir de cause sur le réseaux immo de rennes et là plein de réponses. ils en sélectionnent 3 dont moi car après la première communication téléphonique ils ont bien compris que l'immobilier ne m'était pas inconnu et que je n'été pas trop casse pied à condition que tous les doc soit ok dès le début.
Je passe le premier la visite il y a 3 et 1/2 semaines, ils me montrent ce qu'ils ont pus récupérer à l'agence (qui entre nous c'est vraiement foutu de leur G...) et là c'est le drame! je leur montre par A+B qu'ils se sont fait avoir depuis 10 ans, (ce qui à bien plus à Madame elle semblait vraiment à la recherche d'arguments pour casser de l'agence immobilière).
Je vous cite quelques perles: sur un document l'immeuble à été construit en 1960 (je les ai vu se contruire en 1998-99), sur les autres 1999, pas de loi boutin (remplacé par une carrez fausse de 5 m²) un DPE ridiculeusement et grossièrement falscifié (le résultat d'une division énergie primaire par surface au sol visiblement fausse, un état des lieux de sortie pas en adéquation avec la réalité (12 chevilles molly dans les toilettes!) les papiers peint dans le salon et la cuisine à refaire avant de pouvoir y mettre mes meubles, probablement le bloc de sécuruité du ballon (qui est d'origine) à changer.
Bref je me suis arrangé avec eux, je refait à leur frais les papiers peints (remplacé par sous couche+toile de verre et peinture) après avoir bouché les trous et les chevilles, + le bloc de sécurité du ballon.
C'est moi qui les ai guidé pour tous les doc y compris le bail, alors que les autres visiteurs ont plutot critiqué l'état actuel et cherché à faire baisser le prix.
Bartab |
Forum 
